首3季私宅施工7200伙 12年同期最少

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【明报专讯】特区 *** 虽积极觅地建屋,惟运房局最新数据显示,截至今年9月底止,预计未来3至4年潜在一手私宅供应量约9.4万伙,按季减2000伙或2%;今年第三季私宅施工量仅700伙,为去年第四季录200伙后新低,总计今年首3季只有7200伙私宅动工,以同期计算,为2009年首3季录得5100伙后、近12年来最少。

根据运房局资料,第三季施工量录700伙,按季大跌3600伙或83.7%;总括今年首3季,私宅施工量累计7200伙,按年急跌4400伙或37.9%,为2009年后同期新低。

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潜在一手私宅供应9.4万伙跌2%

另第三季私宅落成量约2200伙,按季减4500伙或67.1%,首3季累计落成量11,200伙,按年减2500伙或18.2%。截至9月底,预计未来3至4年潜在一手私宅约9.4万伙,包括1.1万伙货尾、5.4万个兴建中但未售出单位,以及2.9万个在已批出土地可随时动工兴建的「熟地」单位。

运房局表示,该9.4万伙中,估计有7.7万伙为实用面积少于753方呎的中小型单位,即占整体供应量82%,比率较上一季升2%。同时,预计未来数月将有15幅住宅用地转为熟地,可额外提供约5200伙。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示,第三季私宅施工量仅700伙,相对过往高峰,即2017年第四季录约7700伙,大跌九成;另今年首3季私宅施工量总和仅7200伙,远低于去年同期受疫情影响时的1.16万伙,意味未来落成量响起警号。叶又称, *** 应尽快检视及精简私楼发展的行政及审批程序,以加快建筑进度。


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