欧博手机版下载(www.aLLbetgame.us):北部建商竞逐下... 七期地价 六年涨逾三倍

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农田水利署台中治理地方有的七期西屯区「惠民段141地号」5,018坪土地地上权招标案,曾于2015年以每坪权力金49.8万元、底价25亿元通告招商,但最后流标。换算昔时每坪地价约值百万元,历经短短六年时间,现在每坪地价已飙涨到300万元,每坪权力金150万元、总底价上看75亿元,整整大涨三倍之多,七期地价早已不能同日而喻。

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在地建商示意,台中七期早年土地供应量不算少,价钱也尚未飙涨,买土地比买地上权划算多了,加上2015年衡宇税大涨后,建商更不想投入地上权谋划。料未及的是,短短六年时间、七期地价会狂涨,而北部建商是推升七期地价飙涨的始作俑者。

今年上半年,七期大型土地生意案共七笔,成交总金额约138亿元,全由北部建商拿下,包罗忠泰建设旗下忠泰领航建设豪掷8.88亿元、打包惠中一街整排透天,换算每坪成交单价256万元;「猎地王」兴富发则孝顺4笔最多,共计砸下91.2亿元买进3,169坪土地;远雄建设则以每坪320万元、买下市政北七路的「波特曼汽车旅馆」。在北部建商在七期竞逐下,间接推高七期地上权土地招标案权力金。

台湾衡宇团体趋势中央司理陈定中指出,由于「惠民段141地号」并无住宅用途,周遭围绕如兴富发、亲家、丰邑、联聚及台中银行等商办大楼,七期商贸聚落已然成形,该土地设计商用产物,正相符当前商用不动产的生长热潮,为本次招商缔造利基。不外,该地上权招标案能否旗开获胜,仍须视招商案限制、权力金底价、地租及疫情生长等因素而定。

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