太『阳城娱』乐申博:重{磅!}深圳【商业地】产变天 官方“发”文:商《办楼可改造》出(租)

1月10日晚间〖上市〗公<司重要公>告 汇[总

1]月10 日晚《间,》沪‘深两’市多家{上}市公司『发』布公告,‘以下是重要’公告汇总。

<原标题:>重磅!(深)圳商业【地产】变“天,官方发”文:商办楼‘可改造’出租房!为(何)突‘放“利’好”,分(析人士这)样「看

」摘【要 【】重“磅!深”圳商业《地》产变<天 官方>发文:商(办)楼‘可’改「造出」租房!】就‘在’大‘家对深圳’写“字”楼空置率《升》高忧【心忡忡的】时候,一《则》消(息)突然<来到。>记『者了解』到,(上述《通)知》主要从“<商>改(租”的改建)原则、(改)建条件、『改』建『要』求、(实)施(程序、保障)措施‘五’个“方”面进行规『范。

  』就在大《家》对深圳「写」字楼空置率“升”高<忧>心‘忡’忡【的】时候,一则「消息突」然『来到。

  为盘』活【存】量『闲置』商业《和》办〖公用房,规〗范(既有)商【业】和办『公』用房改〖建〗租赁<住房,切实>增(加住房租)赁『市场有效』供{给,深圳}市《住》房建『设局组织起』草{了《}深圳市(住)房和建『设』局关(于)既有<商业和>办『公用房改』建<为>租【赁住】房『有关事』项「的通」知》(“征”求意见【稿),】就《深圳 市住[房]和建 设局关于既『有』商{业和办}公用房「改」建『为』租{赁}住“房有关事”项的通【知》(】征求意{见稿)}公‘开’征「求社」会「公」众(意见。

  “商改租”)也<可以去“>库存”?

  记<者了>解{到,}上《述《》通知》《主要从“商》改『租”的』改建【原则、改建】条「件、改建」要《求、实施》程『序、保』障措【施五】个【方】面〖进行规范。

  对〗于改“建条”件,《{通}知》“对”可实<施“>商“改”租”【的既有商】业『办公』用【房进】行“了”限定。「具体而言,该」类《用房》需同时 满[足以]下条 件〖才〗能进行改建:

  1、「已」办「理」不动 产首[次]登记 且“不”动(产权证)载 用[途]为办 公、商【业。

  2、】不〖存在〗查(封)登记“等”限『制』转{移}登【记的情】形;『如果存在』抵(押登记)等他项权‘益’的,必〖须〗同【时取得】所 有他项[权]益 人同‘意。

  3、’以宗‘地或’栋‘为’单位;<不>能以【宗地】或栋为‘单’位的,改(建)的部【分】应「当」是「相」对『独立』的“空间且”改建后‘的租赁’住〖房〗原则上不少{于50}套(间)。

   对于改[建要]求,《通 知》「对」商<业办公用>房〖的〗改建 提出了七[个方面的要]求, 包『括结构安』全、『消防』安全、环【保】卫《生、》物【业】规“范、用”途限【制、】绿色改建<和>技术『标准。』其(中,为鼓)励将(符)合‘条件的’既『有』商<业>办公〖用房改建为〗租《赁》住房,《‘通’知》【对“商改租”】项 目[规定]了 可申《请》中央奖‘补’资(金、)实【行民用水电】费价 格等[鼓]励政策。因 此,《『通知》』要《求》改(建后只)能《用》作〖租〗赁‘住’房,“且改”建{项}目自联<合>会审通 过[之日]起5 年内《不》能改变(租)赁 住[房用]途。《通 知》‘还明确,’该类租〖赁住房不〗提{供}学位,考 虑到商[业]办 公用房<的改建>多‘以’小【户】型‘为’主,且在{不}改【变】土<地>性【质】的情况下,‘主’要是〖将〗商业办{公}的建【筑】功〖能〗调“整为商务”公【寓】功能。

  《通知》〖还〗指出,在(深圳)产业升级‘步伐不’断【加快、】互{联}网对传统《商》业持续<冲击>以及【整体经济】遭遇『系列』负{面因素}的影响下,“既”有商业办公「用房」功能需《随》产业升『级』进行“调”整,(传统)工商业对【空】间的需「求明」显{下}降,部分(区)域商业‘办公’出《现闲》置,<原>特‘区’外商业「办」公空「置」较明显。此(外,)近‘年来’深圳“城”市更新‘工改M0(’即「产」业研「发」用房,类(似于商业办)公)持续『推进,向市』场「供」应了大{量}的《产》业研(发用)房,加{上}已{有}的『总』部『基』地、【商】务《区》规「划,全市商」业办公【供】应量持「续增」长,《可能》加剧商业「办」公用〖房〗闲置。

发表评论
sunbet声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
1

您可能还会对下面的文章感兴趣: